Das Männerforum

Alltagsfragen => Haushalt => Thema gestartet von: nigel48 am 07. Januar 2014, 22:51:29

Titel: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 07. Januar 2014, 22:51:29
ich werde von  meiner gemieteten baustelle in eine zu erbende umziehen. is noch nix fest...


nee, is kein spam, nur als beispiel.


http://www.senertec.de/ (http://www.senertec.de/)


hat hier jemand so eine anlage oder kenn einen...


hatte erst an pellets gedacht, aber bekannte sind nur am düsen und schnecken reinigen, weil die dinger bröseln und sich so ausbremsen.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Conte Palmieri am 07. Januar 2014, 23:23:18
ich werde von  meiner gemieteten baustelle in eine zu erbende umziehen. is noch nix fest...

Das hört sich jetzt eine Spur merkwürdig an.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ganter am 07. Januar 2014, 23:51:57
er hat sich adoptieren lassen. Wahrscheinlich darf er sich auch bald Conte nennen...
 ;D
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 00:49:43
äähh.. tippfehler : zu erwerbende
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ganter am 08. Januar 2014, 02:16:22
ja, das würd ich jetzt auch behaupten.
 ;D
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 08. Januar 2014, 08:42:30
hat hier jemand so eine anlage oder kenn einen...

Guckstu auch hier. (http://maennerboard.de/index.php?topic=255.0)

Ein Kumpel aus Schulzeiten hat einen Dachs für sein Haus mit sechs oder acht Mietparteien und ist sehr zufrieden damit.

In der Anlage, wo meine Gnädigste arbeitet - ein Hotel, eine Brauereigaststätte, ein Veranstaltungsgebäude und zwei Bürohäuser -, stehen gleich mehrere Blockheizkraftwerke dieses Herstellers; allgemeine Begeisterung des Betreibers.

Die neuen Dachse haben Sterlingmotoren, was natürlich noch viel geiler ist, als das alte Einzylinderaggregat. Sie sind darüber hinaus internetfähig, so daß man bei Störungen erst einmal eine Ferndiagnose machen kann, bevor ein Techniker kommen muß - ist vielleicht nicht ganz uninteressant, wenn man jwd wohnt und der lokale Heizungsbauer mit dem Ding überfordert ist.

Darüber hinaus erstellen die einem - glaube ich - sogar über die Internetverbindung die Abrechnungen für die Einspeisung des Stroms in das öffentliche Netz. Muß also eine extrem geile Sache sein.

Langzeiterfahrungen hat natürlich noch niemand.

Ich habe selbst mit einem Dachs geliebäugelt, aber leider sind meine Decken im Keller so niedrig, daß selbst das kleinste Modell zu hoch ist und nicht reinpaßt.

Da mein lokaler Heizungsfuzzy mir bei der letzten Wartung das nahende Ende meines Thermoblocks angekündigt hat, werde ich mich dieses Frühjahr mal umtun müssen, was für mich am Sinnvollsten ist. Ein Blockheizkraftwerk hätte ich schon gerne.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Stachelhaut am 08. Januar 2014, 11:11:02
Was ist mit Geothermie? Ein Freund, der irgendwo bei Berlin wohnt, heizt sein Häuschen mit einem Tiefbrunnen und einer Wärmepumpe, das ist wohl recht günstig, was die Unterhaltungskosten angeht.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Mattieu am 08. Januar 2014, 11:19:29
Soweit ich gehört habe, lohnen sich die gängigen Blockheizkraftwerke für einfache EFH nicht. Die Rentabilität beginnt wohl so bei 3 beheizten Wohneinheiten à 70-100 qm. Bin aber kein Fachmann auf diesem Gebiet.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ElTorro am 08. Januar 2014, 11:34:41
Habe ich aber genau so gehört.

Meine Schwiegereltern haben sich nach ausgiebiger Erkundigung eine Pelletheizung angeschafft, mit der sie sehr zufrieden sind.

In unserem Neubau haben wir eine Erdwäremepumpe mit einer Tiefenbohrung. Lohnt aber nur bei Fußbodenheizung und amortisiert sich erst in 20 Jahren.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Stachelhaut am 08. Januar 2014, 11:41:50
Mein Vater hat mal von einem Bauern berichtet, der einen alten Traktor als Blockheizkraftwerk benutzt. Der Kühlkreislauf des Motors ist direkt mit der Heizung verbunden, und an dem Gelenkwellenflansch hängt ein Generator; der Strom wird teils verheizt und teils eingespeist. Als Treibstoff dient Rapsöl. Auch eine schöne Idee, wenn man einen alten Traktor hat.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Mattieu am 08. Januar 2014, 12:03:58
Auch eine schöne Idee, wenn man einen alten Traktor hat.

... und den ständigen Motorenlärm wegdrücken kann. Ansonsten aber ja.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 08. Januar 2014, 12:24:09
Auch eine schöne Idee, wenn man einen alten Traktor hat.

Eine ultrageile Idee sogar!

Ähnliches habe ich mir mal mit Motorradmotoren überlegt. Ein Großteil der Moppeds steht eh nur rum und wird vielleicht 1.000 km im Jahr bewegt. Irgendwann ist die Kiste verrostet und wird weggeworfen, aber der Motor ist eigentlich noch gut. Wenn der mit konstanter Drehzahl bei maximalem Drehmoment und bei konstanter Temperatur läuft, sollte der doch ewig laufen können, auch als Schnelläufer.

Man müßte sich nach wassergekühlten und sparsamen Triebwerken umtun und die billig aufkaufen; gegebenenfalls könnte man die sogar in Serie schalten, so daß nach Bedarf nur einer oder auch mehrere laufen.

Nachteil ist, daß die mit Benzin betrieben werden müssen, und man eine Vierer-Vegaserbatterie nicht auf Gas umstellen kann.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 12:28:08
Laden links: 60 m²Laden rechts: 90 m²Wohnungen zusammen: 160 m²

soll ein mehrgeneraionen-haus werden.
der goße laden war ein restaurant. lohnt sich in der lage aber nicht mehr. in der strasse haben fast alle läden dicht gemacht, nachdem paar str. weiter kaufland eröffnete. und das thai-resaurant ist gleich mit umgezogen.
das würde ich als wohnung nehmen. küche is da, aus dem 2. klo wird das bad... und alles ebenerdig.  im moment bin ich noch recht fit, aber mit 65 zieh ich nicht mehr in ein oberes stockwerk. allein beim gedanke an reppenlif wird mir schlecht. ;D

im haus sind jede menge kachelöfen und stadtgas. kellerraum ist groß und stehhöhe...

pellets müßte ich dann wieder lagern...

alternaive wären 3-4 gasthermen.

Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Stachelhaut am 08. Januar 2014, 18:07:00
Klemmt Dein t?
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Unikum am 08. Januar 2014, 18:08:19
vw fummelt seit einiger Zeit an som Ding auf Golfmotor Basis, habs allerdings nicht durch verfolgt. Pellet halt ich wenig von dann lieber richtige Holzheizung vom Wohnraum ausgehend durchs Haus.

Block ist was für 2-3 Nachbarn in Gruppe, kann nett sein, muss aber nicht.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 18:08:41
ja, leider..
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 18:11:10
unikum, das ist finanziell ein anderes konzept.

http://www.stromtip.de/rubrik2/19961/Das-Zuhause-Kraftwerk-von-VW-und-Lichtblick.html
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Stachelhaut am 08. Januar 2014, 18:12:45
Ein Bekannter hat sich ein Notstromaggregat aus einem Trabantmotor gebaut. Er meint, dass ein Zweitakter besonders gut für den Betrieb mit konstanter Drehzahl geeignet ist, weil man es dann leicht hat, mit einem Resonanzauspuff die Spülung zu optimieren. Na ja. Sieht jedenfalls cool aus.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Unikum am 08. Januar 2014, 18:17:43
ja, leider..
84       116
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 18:23:45
hä? das bezog sich aufs "t"
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Unikum am 08. Januar 2014, 18:24:48
hä? das bezog sich aufs "t"
ich auch.ist der jeweilige ascii code für t und T.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Druide am 08. Januar 2014, 21:16:36
@nigel48: Klingt nach einem sehr interessanten Projekt  :) - ich gehe davon aus, dass
diese beiden "Läden" (insgesamt 2 Gebäude) direkt nebeneinander sind; wieso benötigst
Du hierfür 3-4 Gasthermen ? (sorry, da steh ich voll auf der Leitung)...

ODER meinst Du, dass Du quasi "in der Mitte bist" und das Haus links + das Haus
rechts dazu erwirbst (insges. 3 Gebäude), und jedes der Häuser soll mit getrennten
Thermen versorgt und "abgerechnet" werden ?

LG v. Druiden
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 21:30:52
laden 60m, tordurchfahrt zum hof, laden 90qm
obendrüber 1.stock 160qm wohnung
dachboden (3 zimmer einzeln, je  mit kachelofen) Wasser und gas, aber halt keine dämmung
spizboden

eingang zu wo in der durchfahrt,  z. d. läden von der strasse aus...
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 08. Januar 2014, 21:36:36
Post Pictures!
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Druide am 08. Januar 2014, 21:42:31
@nigel48: Alter Schwede - eine Daumen x Pi-Rechnung meinerseits:
Ohne Dachboden bist Du schon auf 300 qm - das bei "wirklichem"
Winter zu beheizen - ist schon 'ne "Herausforderung".

LG v. Druiden
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 21:43:41
(http://i40.tinypic.com/33nw1ep.jpg)
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Unikum am 08. Januar 2014, 21:57:10
kann man doch oben schön für kleines geld "warm wohnen lassen" den Schrägboden.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 08. Januar 2014, 21:59:52
Gibt es das Gebäude-Angebot nur im "Paket"?

Ich würde die Finger davon lassen (Bauchgefühl). Oder bist Du inzwischen Millionär geworden??
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Stachelhaut am 08. Januar 2014, 22:02:04
Ich würde den Dachboden erstmal nicht nutzen und nicht beheizen. Decke des oberen Stockwerks / Boden des Dachbodens gut isolieren und abdichten. Alles andere wird teuer - da sind ja noch nicht mal richtige Fenster drin, im Dachgeschoss.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 08. Januar 2014, 22:07:44
Mir gefällt´s. Was soll es kosten und auf wie viele Parteien wird es umgelegt?

Wenn Ihr nach WEG aufteilt, würde ich zu Gasetagenheizungen raten.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 22:08:41
die räume im DG sind hinten raus. richige fenster in gauben.

VB 30.000
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 22:12:44
Fam mi 4 kindern von 14mon - 14j. ins og
ich mit weip in den tailokal.
oben gästezimmer, hobbyraum..??
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 08. Januar 2014, 22:17:59
VB 30.000

Wie sind die Preise sonst dort in der Ecke?

Ist ein bißchen Grundstück dabei?
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 22:24:45
Grundstücksfläche:   ca. 448 m²  (aber ich glaube, das is nur der hof hinten...

Courtage inklusive MwSt. Provisionsfrei  8)




http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=22459080&drop=ao (http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=22459080&drop=ao)




http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=21540109&drop=ao (http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=21540109&drop=ao)
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 08. Januar 2014, 22:27:43
Es gibt doch ein Handwerker-Portal vergleichbar mit Ibä. Darüber habe ich mir vor ein paar Jahren mal Angebote eingeholt und letztendlich einen Auftrag erteilt. Dumm war, dass es um einen Gasboiler ging. Der Gute hatte also noch Stress, sich Genehmigungen bei mir in der Stadt zu ergattern.  Lief aber alles gut und der Schornsteinfeger hatte anschließend auch keine Beanstandungen.

Vielleicht eine Idee, mal Angebote einzuholen. Dann hast Du auch so eine ungefähre Kostenkalkulation.  Nur muss das zumindest angedachte Konzept auch stehen. Dafür brauchen die Anbieter schon genauere Daten. Oder sogar Vor-Ort-Besichtigungen.


Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Unikum am 08. Januar 2014, 22:32:02
 Neben bei? haste diie kohle?kredit ü 60ist meisst nada.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 22:41:05
hopper, das ist hier fast der balkan. tauschen, gegenseitig helfen....

kredite der bank sind ab 50 nada, weil die banken keine verwaisten immos verwalten wollen.
aber mi sohn als bürgen geht das..
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ganter am 08. Januar 2014, 23:02:36
drück sie auf 25 und gut ist.
Rechne nochmal 25 für die Grundrenovierung. Heizung extra.
Und geh davon aus, dass das kapital veroren ist, weil die Hütte eigentlich unverkäuflich ist. Außer, du hast nen 6er im lotto, sprich, du oder deine Erben finden einen Nachfolger, der in das Anforderungsprofil passt.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 08. Januar 2014, 23:15:00
Ok, wenn Dein Sohn mitmacht....

Gibt es interessante Stadt- oder Dorfansichten in der Region?

So einer der ehemaligen Läden für Malkurse denkbar?  Vielleicht könntet Ihr ja einen Teil der anliegenden Läden für ein Atelier ausstatten.
Und vielleicht wäre ja ein bekannter Berliner Aquarell-Künstler dann auch interessiert, dort Kurse anzubieten.
Das kann ich allerdings nur anfragen.

Aber er fährt bundesweit und auch darüber hinaus zu Kursleitungen.  Und vielleicht würde es diesen Ort auch wieder etwas "beleben"

Natürlich nur perspektivisch denkend, und eben auch mit Investitionen verbunden.....

Hopper, die auch in "eigentliche" Kaffs fährt, um an Kursen teilzunehmen. Wie viele andere auch, weil die Unterkünfte oft günstiger, aber dennoch angenehm sind.



Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 23:29:10
das ist in luckenwalde. von den einwohnern zur häßlichsten stad brandenburgs gewählt worden.
marzahns cindy und rudi dutschke kommen von da.4

http://www.luckenwalde.de/
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 23:41:59
http://www.museumsdorf-glashuette.de/

da kann man mit kunst was werden.


in luckenwalde gehen höchstens 2nd - hand- klamoten. neu nur kik + tacko + 2 vietnamesen mi zeug, wo man nicht mal richtig hingucken mag.

nein, kein h+m, nicht mal nanunana.

aber alle ärzte, kh, baumarkt alle lm-discounter.

Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ganter am 08. Januar 2014, 23:48:30
in spätestens 10 Jahren ist die Gegend so tot wie der Friedhof von Chicago, aber doppelt so groß.
Okay, der war alt, aber ich hätte nie gedacht, dass mal der Witz von der Wirklichkeit eingeholt wird.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 08. Januar 2014, 23:58:14
da täusch dich mal nicht. hier entstehen lauter nischen mi zukunftsprodukten...

Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ganter am 09. Januar 2014, 00:07:08
also wenn BMW dort ein Werk eröffnen würde, könnte ich deinen Optimismus teilen. Können sie nicht, weil die Fachkräfte fehlen.
Das prob ist der Fachkräftemangel. Ne funktionierende Mülltrennungsanlage würd es vllt. wettmachen, aber auch die laufen mittlerweile fast vollautomatisch.
Helfen würde ein gigantisches subventioniertes Landesprojekt: Wir reinigen die brandenburgische Mark vom Laub. 30 Millionen für 1000 Arbeitskräfte, die mit Müllsäcken ausgestattet, durch die Mark Brandenburg stromert und Laub einsammelt.

Sorry, in Meck Pomm und in Brandenburg gibt es halt Gegenden, die eigentlich tot sind. Da hilft nur noch Umsiedlung. Und in Brandenburg beginnt die Gegend direkt 10 km um die Landesgrenze nach Berlin.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 09. Januar 2014, 00:33:20
http://www.classen-industries.de/

http://www.photovoltaik.eu/Schweizer-Investor-uebernimmt-Nanosolar-Deutschland,QUlEPTU0MzMwNSZNSUQ9MzAwMjE.html

nur so auf die schnelle.

gegenüber von clasen ist noch son laden, der produziert bretter und balken. die lkw mit hänger (so richtig große..) fahren dort im 5 minuentakt rein und raus. 24/7 auch heiligabend und sylvester... alles nagelneue anlagen..

hier wohnen sehr viele alte leute - und familien mit kleinen kindern. was fehl bzw dünn ist sind die 40-60 jährigen, die sind ca 1990 alle abgewandert.  jetz kommen auch welche zurück...
das wächst hier langsam, aber es wächst...
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Araxes am 09. Januar 2014, 03:23:45
Grundstücksfläche:   ca. 448 m²  (aber ich glaube, das is nur der hof hinten...

Courtage inklusive MwSt. Provisionsfrei  8)




http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=22459080&drop=ao (http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=22459080&drop=ao)




http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=21540109&drop=ao (http://www.immonet.de/exposeansicht.do?clear=yes&object_id=21540109&drop=ao)

Gibt's einen Grund, warum es ausgerechnet dieses sein soll? Die Immobilienseiten sind ja voll mit Häusern in Brandenburg.

Ich finde ja das hier gut: http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=32269647#s=1

61 € pro qm und genug Platz für die Verwandten.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 09. Januar 2014, 08:54:56
Ich finde ja das hier gut: http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=32269647#s=1

Kostet der Schloßgeist extra?

Sieht ja ganz nett aus, aber das zu renovieren ist eine Lebensaufgabe.

Abgesehen davon sind 100 Große natürlich deutlich mehr als 30...
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 09. Januar 2014, 09:06:45
allein der eingang... treppen, monstertür...

jetzt ist das kein problem, aber weiß ich, wies mir in 10 jahren geht?

stadt, läden in der nähe, erdgeschoß - das sind die marker.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 09. Januar 2014, 09:11:50
Rechne nochmal 25 für die Grundrenovierung.

Das halte ich für sehr optimistisch. Noch hat sich keiner das Dach, die Fundamente etc. angeschaut.

Zitat
Und geh davon aus, dass das kapital veroren ist, weil die Hütte eigentlich unverkäuflich ist.

Ein Argument, das ich bei einer selbstbewohnten Immobilie nie habe nachvollziehen können. Wenn ich einen Platz als mein Zuhause definiert habe und dort den Rest meiner Tage verbringen will, isses doch scheißegal, ob der Wert der Immobilie steigt oder fällt.

Streng genommen müßte ich ansonsten meine Bude im Frankfurter Umland dauerinseriert haben, um im richtigen Augenblick an einen Vollspacken zum Rekordpreis zu verkaufen. Dann noch ein oder zwei Jahre irgendwo billig zur Miete wohnen, und wenn die nächste Immobilienblase geplatzt ist, zuschlagen und sich billig wieder ein Häuschen kaufen.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: nigel48 am 09. Januar 2014, 09:21:29
eben. wenn das ding in 6- 10j jahren bezahlt ist, hab ich nur noch nebenkosten,( und hab mieteinnahmen) bis dahin bin ich bei der jetzigen miete .
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 09. Januar 2014, 09:52:57
eben. wenn das ding in 6- 10j jahren bezahlt ist, hab ich nur noch nebenkosten,( und hab mieteinnahmen) bis dahin bin ich bei der jetzigen miete .

Nojo. Mit Nebenkosten ist es dann auch nicht mehr getan. Nachdem ich meine Mini-Wohnung abbezahlt hatte, kommen jetzt andere Kosten auf mich zu. Derzeit Heizkörper. Und irgendwann streikt auch mal die antiquierte Haus-Heizungsanlage. Ich selbst bin am überlegen, die Mini-Wohnung komplett zu renovieren, nach Möglichkeit noch zu einem akzeptablen Preis zu verkaufen und irgendwo im Grünen wieder auf Miete einzuziehen. Der Gedanke war mal anders von wegen lieber in Eigentum investieren als den Vermieter finanziell zu bespaßen. Und meine Familie wird mangels Nachwuchs sowieso irgendwann aussterben. Mit Hinterlassenschaft von 2 Häusern.

Die von Euch ausgesuchten Objekte sind zwar grundsätzlich schön. Aber sich das noch einmal antun? Da stecken mehr Investitionen drin, auch wenn der Kaufpreis noch kulant sein sollte. Wahrscheinlich aus berechtigtem Grund......
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 09. Januar 2014, 10:06:46
Ich selbst bin am überlegen, die Mini-Wohnung komplett zu renovieren, nach Möglichkeit noch zu einem akzeptablen Preis zu verkaufen und irgendwo im Grünen wieder auf Miete einzuziehen.

So, wie sich der Immobilienmarkt im Rhein-Main Gebiet dreht, ist das wahrscheinlich gar keine schlechte Idee.

Wobei die Mieten natürlich auch am Steigen sind, und man schon ziemlich weit raus ins Grüne muß, um billig zu mieten; dann mußt Du wieder weiter Pendeln, d.h. erhöhte Spritkosten, Verschleiß am Auto etc.

Wenn man in Rente ist, ist Nigels Idee ziemlich gut; besonders, wenn man handwerklich begabt und noch fit ist und viel selbst machen kann. Wenn man in dieser toten Ecke einen Job haben muß, ist es eher Kamikaze.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 09. Januar 2014, 10:09:40
und hab mieteinnahmen

...und bist als Vermieter in der Position, die Hütte in Schuß halten zu *müssen*, weil Dir sonst Deine Mieter aufs Dach steigen (können).

Edit: Du könntst Die Hütte in Eigentumswohnungen umwandeln und die Wohnung im ersten Stock auf Rentenbasis verkaufen, statt sie zu vermieten. Dann bist Du nicht mehr der Arsch Vermieter.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: ElTorro am 09. Januar 2014, 11:44:51
Nachdem ich meine Mini-Wohnung abbezahlt hatte, kommen jetzt andere Kosten auf mich zu. Derzeit Heizkörper. Und irgendwann streikt auch mal die antiquierte Haus-Heizungsanlage. Ich selbst bin am überlegen, die Mini-Wohnung komplett zu renovieren, nach Möglichkeit noch zu einem akzeptablen Preis zu verkaufen und irgendwo im Grünen wieder auf Miete einzuziehen. Der Gedanke war mal anders von wegen lieber in Eigentum investieren als den Vermieter finanziell zu bespaßen.

Für die Haus-Heizungsanlage usw. werden doch Rücklagen gebildet ...

Eigentum oder Miete ist wohl hauptsächlich eine Frage der eigenen Einstellung und der Erwartung an die eigene (finanzielle) Zukunft. Wobei eine ETW so ein Zwitter dazwischen ist.

Wir haben ein Haus gebaut, weil
- Grundriss, Ausstattung usw. genau nach unseren Wünschen umgesetzt wurden
- man nur so etwas Platz (Grundstück) um sich herum hat
- man damit und darin selbst (weitestgehend) beliebig tun kann, was man will
- wir hoffen, es vor unserem Ruhestand bezahlt zu haben, um danach nur noch geringere Belastungen tragen zu müssen
- wir damit Kapital schaffen, das wir später wahlweise vererben oder auch für andere Zwecke nutzen können (und sei es, davon unsere Pflege zu bezahlen, damit wir niemandem - auch dem Staat nicht - auf der Tasche liegen)

Andere mögen erwarten, dass das Geld im Alter ohnehin nicht reicht, und verprassen jetzt schon alles. Das ist aber nicht unser Ding.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Stachelhaut am 09. Januar 2014, 12:07:49
Vererben ist so eine Sache. Wollen die Erben die Hütte denn haben?

Ich werde wahrscheinlich mal die Hütte meiner Eltern erben. 4.000 qm Grundstück, Wohnhaus mit 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern, Holzscheune, zwei Garagen, ein Gartenhaus mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Das Ding liegt am Arsch der Welt in M-V. Vielleicht ziehe ich da hin, wenn ich Rentner bin. Bis dahin wäre es nur ein Klotz am Bein. Verkaufen ginge nur zum Ramschpreis, Vermieten ginge eher gar nicht.

Meine Freundin ist in der gleichen Lage, nur dass die Hütte größer und das Grundstück kleiner ist, und dass der ganze Scheiß irgendwo im Alten Land liegt, und dass sie noch eine Schwester hat, die wohl ihren Anteil fordern, aber das Haus nicht übernehmen würde.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 09. Januar 2014, 12:12:06
Natürlich bildet die Eigentümer-Gemeinschaft Rücklagen. Aber es steht auch immer Einiges an Reparaturen an. Wenn die antike  Heizungsanlage mal total zusammenbricht, bringen es auch die Rücklagen nur im geringen Umfang. Genau so wie bei den Rohrsanierungen vor 2 Jahren. Da musste jeder Eigentümer noch einen zusätzlichen Beitrag leisten.

Solange ich noch hier arbeite, tut es die kleine Wohnung eigentlich noch. Obwohl ich lieber was Kleines mit Ausblick ins Grüne hätte. Damals dachte ich mir, dass die Wohnung, in der ich nur auf gegenüberliegende Hauswände schaue, nicht verkehrt ist. Keine 5 Minuten zu Fuß in die Stadt (wann gehe ich mal in die Stadt :.) ); relativ schnelle Erreichbarkeit zur Arbeitsstelle. Und bei härtestem Winter und vereisten Nebenstraßen eben auch der Luxus, dann eben mit Fußspikes und der Straba die paar Haltestellen zu fahren.

Mittlerweile - nach den ganzen Sanierungen - denke ich manchmal, nicht alleine in der Wohnung zu sein. Alles ist hellhöriger geworden. Wenn die WG nebenan z.B.  in der Küche sitzt oder spült oder sonstwas macht, denke ich, die sind bei mir in der Wohnung. Wenn oberer Nachbar bis spät in die Nacht seinen Vivaldi-Koller bekommt, leide ich immens und hoffe, dadurch nicht depressiv zu werden.  Nachts wache ich oft auf, weil irgendeiner meint, es müssten alle Nachbarn mitbekommen, wenn er das Treppenhaus runterläuft und das Haus türknallend verlässt. Ok, das wird sich hoffentlich bald ändern, da ich eine schallgedämpfte Sicherheitstür (musste damals bei dem Brand eingetreten werden) erhalte.

Was Neues kaufen will ich auch nicht mehr. Also entweder noch bis zur Rente durchhalten und dann wieder zurück in die Heimat. Oder wenn, dann wieder auf Miete.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Unikum am 09. Januar 2014, 12:36:07
Sorry,aber wen juckt das was Erben wollen? wegen mir kann die Hütte an meinem Todestag abbrennen..das letzte Hemd hat keine Taschen.

Ich kenne keinen späteren Erben der mich jetzt bei ihm wohnen liesse.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 09. Januar 2014, 13:18:08
Vivaldi macht depressiv?
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 09. Januar 2014, 13:30:35
Vivaldi macht depressiv?

Mich in der Mitternacht schon. Morgens wäre es angenehmer. So zum Wachwerden :D Aber da zieht es Nachbar zuoberst vor, erst mal ein Erdbeben mit "Ich laufe (trampele) 2 Minuten auf einer Stelle" zu erzeugen. Einen Vorteil hat es. Ich stehe freiwillig vor dem Erdbeben auf.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Yossarian am 09. Januar 2014, 14:04:32
Scheint ein interessantes Biotop zu sein, dem Du da wohnst.  8)
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: grashopper am 09. Januar 2014, 17:22:18
Sagen wir mal so....
Das Haus lebt und die Wände werden bei jeder Renovierung- oder Sanierungsaktion dünner. Als die Wohnung auf der anderen Nachbarschaftsseite vor 3 Jahren erneuert wurde, dachte ich schon, sie bohren in meinen Flur durch. Aber es hat letztendlich nur die Stromleitung (meine!) erwischt.
Noch mehr Horrorgeschichten gefällig? ;D
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Araxes am 10. Januar 2014, 00:52:30
Kostet der Schloßgeist extra?

Sieht ja ganz nett aus, aber das zu renovieren ist eine Lebensaufgabe.

Der ist inklusive. Mit ein bißchen Googlen findet man die Seite der ehemaligen Besitzer (http://www.von-dewitz.eu/vdfamilie/biesendahlshof.htm). Interessant, wie die Nazis versucht hatten, denen das Gut mit überhöhten Steuern und Zinsen abzujagen.
Titel: Re: Baustelle
Beitrag von: Araxes am 13. Januar 2014, 02:00:12
Bei Magdeburg kann man übrigens die ehemalige Residenz der Herzogin Johanna Elisabeth von Anhalt-Zerbst (http://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Dornburg_an_der_Elbe) kaufen. Mutter von Sophie Auguste Friederike alias Katharina II.

http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=31432423

Ist schon irgendwie surreal. Wenn man sich das auf der Karte anschaut, dann steht das Ding abgesehen von dem Dörfchen ja mitten im Nichts. Das Luftbild bei Bing Maps ist in dem Fall deutlich besser als das von Google: http://binged.it/1aeYXlX

Entlang der Achse des geplanten Festplatzes und der Allee verläuft immer noch ein Trampelpfad. Gibt da noch eine nette heimatforschende Webseite (http://www.stefan-schueler.de/geschichte/schuetze.html).